Siège OUICARE, Le Mans

Ergonomique et modulable,

Les plateaux profitent des vues et de la lumière sur les 4 façades du bâtiment. Des espaces de réunion/concentration sont positionnés au cœur du projet (niveaux 1 et 2) et bénéficient d’un éclairage doux en second jour, par réflexion depuis la grande paroi minérale et végétalisée du hall/agora. Les espaces de travail proposent des configurations très variées.
Les épaisseurs de plateaux permettent plusieurs typologies spatiales. Le plus large intègre une double circulation. Cette hiérarchie (l’une principale, l’autre secondaire) favorise l’implantation « d’espaces frontières »
mettant à distance les services du flux principal. Ces espaces sont formalisés par des salles de réunion, des box téléphoniques, de simples salons ou des cafétérias. Cette bande servante intègre également les locaux de ménage.
Le traitement du mobilier favorise l’appropriation des usagers. Les espaces de détente, de cafétéria proposent des ambiance domestiques (matériaux, mobiliers, etc.). Le mobilier des espaces de travail varie d’une zone à l’autre pour permettre le repère, l’appropriation.
Le rapport à l’extérieur est omniprésent. Les niveaux 3,4 et 5 bénéficient d’accès de plain-pied vers des terrasses végétalisée et reliées entre elles par des escaliers extérieurs. C’est ce parcours extérieur qui fait la richesse du projet et permet une grande fluidité entre les niveaux.

Maîtrise d’ouvrage
OuiCare (SCI OuiHome)

Maîtrise d’œuvre
Architecte : AIA Architectes
Architecte : Where is Brian
Ingénierie TCE + Economie : AIA Ingénierie
Expertise environnementale : AIA Environnement

Programme
Rez-de-chaussée : une crèche ouverte sur la ville (ERP 5ème catégorie), les fonctions d’accueil et d’attente, et un espace dédié aux évènementiels du groupe,
Niveaux 1 et 2 : espaces bureaux et espaces réunions,
Niveaux 3, 4 et 5 : espaces bureaux, espaces réunions et terrasses toutes accessibles et végétalisées,
Niveau 6 : un terrain multisport de plain-pied avec une salle de fitness.

Labellisations :
Démarche Osmoz pour la qualité des cadres de vie,
Démarche HQE Bâtiment Durable 2016, Niveau Excellence.

Surface(s)
7 465 m2 (tertiaire + crèche) et 180 places de parking silo

Coût
12,75 M€ HT

Calendrier
Concours Lauréat : mars 2017
Livraison : Février 2021