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AIA Life Designers a été récompensé par le Grand Prix SIMI 2020 dans la catégorie parc de bureaux de plus de 10.000m2 pour Les Jardins du Lou à Lyon. Ce projet, conçu par AIA Life Designers et Albert Constantin pour le compte de Foncière Polygone, 6ème Sens Immobilier et le Lou Rugby, a été pensé comme un lieu de vie s’intégrant dans un quartier en plein développement et valorisant l’aspect patrimonial d’un monument emblématique : le stade de Gerland.
Un parc de bureaux qui offre un cadre de vie favorable au bien-être et à la santé
Le programme des Jardins du Lou s’inscrit dans un site historique : le stade des jeux athlétiques, conçu en 1913 par Tony Garnier pour accueillir les jeux olympiques. Ce projet fait partie d’un large programme d’aménagement de la parcelle du stade comprenant : la réhabilitation du stade, l’implantation du « village » (brasserie, boutique, salles évènementielles) et du centre d’entrainement du club (réalisés en 2017), puis la construction du parc de bureaux des Jardins du Lou, livré en 2020 et à terme, un hôtel de 150 chambres, un centre médical et un centre aquatique. Avec 28.000 m² de surface de bureaux et 378 places de parking, les Jardins du Lou viennent compléter les équipements sportifs existants avec des activités tertiaires pour en faire un véritable lieu de vie.
Une réalisation architecturale qui s’intègre dans un environnement patrimonial et urbain
La conception des Jardins du Lou s’est attachée à la poursuite de trois types d’objectifs :
Ainsi, les façades des bâtiments alternent entre murs de béton brut et murs de verre. Les pignons affirmés par une forte structure s’ouvrent au Nord et au Sud, offrant aux plateaux de bureaux un prolongement vers l’extérieur par de grands balcons.
Un projet qui vise l’excellence environnementale
Les Jardins du Lou témoignent d’une forte ambition environnementale en visant les certifications : HQE Excellent, BREEAM Very Good et E+C- E1C1.
Pour préserver et développer la biodiversité, gabions, nichoirs, ruches, hôtels à insectes, végétalisation locale, non allergène et résistante, ont été installés. De même, la toiture végétalisée des bâtiments assure un taux de végétalisation à 49%.
Pour la gestion des eaux pluviales, le site propose une gestion des eaux à la parcelle : rétention de l’eau en toiture et puits d’infiltrations permettant zéro rejet. Pour favoriser les mobilités douces, près de 400 places de stationnement vélo ont été installées au sous-sol du bâtiment, avec un vestiaire et des douches, et 24 places de stationnement sont équipées de bornes de recharge pour les véhicules électriques.
Enfin, dans une logique d’économie circulaire et afin de permettre la revalorisation des terres, un tri préalable, sous la forme de criblage et stockage tampon a été réalisé, permettant de revaloriser environ 20% des terres excavées.
Fiche technique du projet :